1. Inwentaryzacja budynku sporządzona przez Biuro Usług Inżynierskich Pietroprojekt
inż Paweł Pietrołaj & inż. Iwona Pietrołaj
tel. 796 056 007
Zapraszamy do kontaktu i wyceny
1.1 W jaki sposób przebiega wykonanie inwentaryzacji
Kiedy budynek instnieje, a brak jest archiwlanej dokumentacji rysunkowej możemy pomóc oferując swoją usługę Inwentaryzacji - czyli odtworzenie projektu budynku na podstawie stanu instniejącego. Każdą współpracę poprzedzamy wizją lokalną na obiekcie, co pozwala na precyzyjną wycenę. Po umówieniu terminu nasza ekipa przyjeżdża na obiekt i rozpoczyna pomiary wysokości pomieszczeń, grubości ścian, wyskokości schodów. Następnie pomiary przenosimy do formatu DWG, a kiedy trzeba IFC
Wyróżnikiem opracowań biura Pietroprojekt jest dualne podejście do inwentaryzacji – nasze rysunki szczegółowo odworowują zarówno architekturę, jak i rzeczywisty układ nośny (konstrukcję) budynku. Jest to krytyczny czynnik warunkujący bezpieczeństwo i poprawność obliczeń przy późniejszym projektowaniu nadbudów lub ingerencji w strukturę obiektu
1.2 Kiedy najcześciej potrzebna jest Inwentaryzacja Budynku
1.2.1 Inwentaryzacja na potrzeby zmiany sposobu użytkowania budynku
Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga inwentaryzacji, która skupia się na zagadnieniach potrzebnych dostosowania do przepisów pożarowych. Obiekt który wczesniej nie posiadał wydzielenia stref zagrożenia ZL - ludzi, poz zmianie sposobu użytkowania często dzielony jest na strefy pożarowe z oddzielnymi drogami ewakuacji. Podział budynku na strefy pożarowe wymaga wykonania przejść pożarowych, klap oddymiających, montażu stolarki EI i dymoszczelnych. W kwestiach bezpieczenstwa pożarowego solidna inwentaryzacja to podstawa
Przy zmianie sposobu użytkowania może okazać się, że np.istnejące stropy należy zabezpieczyć do Klasy odporności pożarowej, kluczowa jest wtedy znajomośc konstrukcji i zagadnień związanych z analizą konstrukcji
Pietroprojekt w takich przypadkach może wykonać Inwentaryzację budynku z Ekspertyzą budowlaną sporządzoną przez uprawnionego inżyniera
1.2.3 Inwentaryzacja budynku na wezwanie Nadzoru Budowlanego przy samowoli budowlanej
Jeżeli otrzymali Państwo Decyzję Inspektoratu Budowlanego nakładającą na właściciela budynku przedstawienia inwentaryzacji i ekspertyzy budowlanej jesteśmy w stanie pomóc zachowując termin wyznaczony w dokumencie. Przy samowolach budowlanych ekpertyza i inwentaryzacja musza być bardzo szczegółowe, ponieważ zła dokumentacja może skutkować nakazem rozbiórki obiektu. W budynkach stanowiących samowolę budowlana bardzo często nie ma spełnionych wymagań dopuszczalnych bezpiecznych obciążeń normowych i należy bardzo dobrze opracować takie okoliczności wskazując kroki naprawcze.
1.2.4 Inwentaryzacja budynku na potrzeby przebudowy lub nadbudowy
Częstym problemem inwentaryzacji na potrzeby rozbudowy, nadbudowy, przebudowy jest brak wrysowanych fundamentów. Budynek zaczyna się równo z gruntem, a w inwentaryzacji widnieje zapis. Posadowienie oparto na wynikach ekspertyzy. O ile do innych celów np scenariusza pożarowego inwentaryzacja może pomijać posadowienie ale do nadbudowy zagadnienie fundamentów jest kluczowe.
1.2.5 Inwentaryzacja do celów sprzedaży lub najmu nieruchomości
Uzyskaj korzyśc biznesową, zwiększ wartość swojej oferty dzięki przejrzystej dokumentacji inżynierskiej. Wykonujemy rzetelne inwentaryzacje do celów sprzedaży i najmu, dostarczając przyszłym inwestorom dokładnych danych o geometrii, układzie funkcjonalnym i faktycznym metrażu obiektu. To standard, który przyspiesza proces decyzyjny i eliminuje pole do niepotrzebnych negocjacji cenowych.