Wykonamy projekt domu do 70m2
- ✓ czas oczekiwania około 3-6 tygodni
- ✓ możliwy nadzór kierownika budowy w pakiecie
- ✓ wykonamy projekt na zgłoszenie albo pozwolenie
- ✓ Nasze projekty mają solidne konstrukcyjne podstawy
Dom do 70 m² – prosty projekt konstrukcji
Oferuję projekty architektoniczne pełnobranżowe i konstrukcyjne dla budynków mieszkalnych do 70 m² – możliwych do realizacji na zgłoszenie. To dobra opcja dla osób planujących budowę niewielkiego, ale pełnoprawnego domu jednorodzinnego – całorocznego lub rekreacyjnego.W grę wchodzą domki całoroczne lub letniskowe na wynajem. Zapewniamy indywidualne podejście do gustu każdego klienta.
Porozmawiajmy o projekcieinż. Paweł i Iwona Pietrołaj796 056 007 Chętnie zaprojektujemy i pomożemy wybudować Twój wymarzony dom.
Pragniemy Państwu zaoferować bardzo atrakcyjną ofertę wykonania projektu domu do 70m2. Dlaczego opłaca się współpracować z nami? Bo jesteśmy w stanie wykonać kompletny projekt, w którym zastosujemy rozwiązania zdobyte podczas naszej pracy zawodowej jako kierownicy budowy i projektanci budowlani.
Dlaczego zaprojektowanie małego domu do 70m2 bywa trudniejsze niż dużego?
Projektowanie domu do 70m2 to walka z centymetrami.
Zaprojektowanie domu jednordzinnego, który ma ograniczoną powierzchnię przynosi wiele trudu w pracy projektowej. Część powierzchni zabiera wiarołap, kolejna schody na poddasze, a jeżeli mamy do czynienia z domem całorocznym musimy wykonac też kotłownię. I tym sposobem 35% powierzchni domu ucieka nam w projekcie w zarezerwowaną przestrzeń której nie można zlikwidować.
Kominowy zawrót głowy – sprytne ukrywanie „instalacyjnych chochlików”
W małym budynku każdy komin to „klocek Lego”, który próbuje popsuć układ sypialni na poddaszu. Masz kominek w salonie i piec w kotłowni? To dwa piony kominowe, które „przebijają” dom na wylot.
- Proste podejście:
- Komin wyrasta na środku pokoju, tworząc bezużyteczny uskok.
- Podejście Pietroprojekt:
- Wykorzystujemy każdy centymetr. Jeśli komin musi tam być, zamienimy go w naturalną wnękę na szafę, regał lub elegancką zabudowę. Zamiast walczyć z bryłą instalacji, wciągamy ją do „drużyny meblarskiej”. Zwracamy jednak uwagę na rzetelne odseparowanie komina pod kątem ppoż.
Gdzie przy domu do 70m2 można popełnić błąd
W domku 70m2 jest mało miejsca, więc Inwestor chce mieć wysokie poddasze,co robi? podnosi ściankę kolankową o dwa pustaki i nie informuje o tym projektanta.
Problem: Podniesienie ścianki bez przeliczenia statyki sprawia, że siły rozporowe z dachu zaczynają wypychać mury na zewnątrz. W obliczeniach konstrukcji jakie wykonuję w Pietroprojekcie, z doświadczenia wiem, że każda krokiew w układzie krokwiowo-jętkowym generuje siły rozporowe rzędu 10-12kN czyli około 1-1,2 tony. Przy tradycyjnie 4 fi 12 stosowanych przy zbrojeniu ścianki kolankowej może zrobić się potrzeba użycia na krawędzi wewnętrznej 4 prętów fi 12 lub nawet w ekstremalnych warunkach 4#16. Niepozorne dwa pustaki robią ogromną różnice w statyce dachu.
Półtora-metrowy komin w poprzek
Częstym błędem jaki spotykam to sytuowanie szerokiego komina wzdłuż kalenicy. Zimą powoduje to nawarstwianie śniegu i prawie pewne przecieki. W przypadku kiedy innej opcji nie ma trzeba wykonać pancerne obróbki blacharskie, aby nie dopuścić do przecieków poddasza.
Zakres projektu konstrukcyjnego
Dostarczamy pełną dokumentację techniczną niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia. Jeżeli szukasz samego Kierownika Budowy również pomożemy.
Pełna dokumentacja projektowa obejmuje:
- Konstrukcja: Kompleksowy projekt ścian, stropów (murowanych, drewnianych lub żelbetowych) oraz więźby dachowej.
- Posadowienie: Projekt fundamentów (ławy lub płyta fundamentowa) ściśle dostosowany do lokalnych warunków gruntowych.
- Architektura: Pełny projekt architektoniczny wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu.
- Branże techniczne: Komplet projektów technicznych: instalacje sanitarne, elektryczne oraz konstrukcyjne.
*Dokumentacja jest przygotowana zgodnie z aktualnymi normami Eurokod i przepisami prawa budowlanego.
Indywidualne podejście projektowe
Pracujemy na podstawie wytycznych i autorskich koncepcji inwestora. Niezależnie od tego, czy dysponujesz własna wizją, czy rysunkiem poglądowym – dostosujemy konstrukcję do realnych możliwości wykonawczych i Twoich potrzeb.
Dlaczego warto z nami współpracować?
- • Projekt pełnej zgodności z przepisami dla domów do 70 m².
- • Możliwość współpracy na zasadach projekt + Kierownik Budowy
- • Konstrukcja zoptymalizowana pod kątem bezpieczeństwa i ekonomii budowy.
- • Rzetelne opracowanie techniczne i pełne wsparcie inżynierskie podczas budowy.
Często zadawane pytania
Co potrzebne przed przystąpieniem do wykonania projektu domu 70m2
W pierwszej kolejnosci należy sprawdzić czy na działkę mamy wydane warunki zabudowy lub czy obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania lub Ogólny. Należy uzyskać zgodę na wjazd z drogi publicznej i warunki przyłączeniowe na media.
Jakie problemy pojawiają się przy projektowaniu domów do 70m2
Niepewny grunt - Mały dom to najczęściej mała działka, która wygląda niepozornie, a pod spodem czasem kryje się niespodzianka z nasypu z gruntu niebudowlanego. Dlatego każdą atrakcyjną działkę musimy sprawdzić czy pod spodem nie ma niepewnego gruntu, nasypu z gruzu lub zalegania torfu i gruntów organicznych.
Dla kogo projekt domu do 70m2
Ofertę projektów domów jednorodzinnych do 70m2 kierujemy dla osób którzy szukają odskoczni od miejskiego życia (dom weekendowy), dla osób którzy chcą przenisć się z miasta na wieś lub chcą wybudować mały domek na wynajem.
Ile kosztuje projekt domu do 70m2
W zależności na zróżnicowane parametry działki ustalamy to indywidualnie
Ile trwa wykonanie projektu
Jeżeli inwestor ma plan miejscowy lub warunki zabudowy projekt można wykonać w ciągu miesiąca
Jakie są najczęstsze błędy domów do 70m2
Brak rdzeni w ścianach przy stropie drewnianym, siły z krokwi rozpierają ścianki kolankowe.
Co jest najtrudniejsze w projekcie domu do 70m2
Najtrudniej jest zmieścić kotłownię.
Jakie są wady domu do 70m2
Nie ma możliwości wykonania garażu w bryle budynku.